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2016年招标师《招标采购合同管理》模拟试题18

  • 时间:2016-10-24 16:15
  • 作者:建筑小编
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  • 题库模考
摘要:招标师《招标采购合同管理》模拟试题
一、案例解析题

甲房地产开发公司与具备资质的乙工程监理有限公司签订《工程建设监理合同》,约定乙公司为甲公司开发的某大型广场工程实施监理,且乙公司出具 《监理承诺书》一份,承诺工程质量达到省优工程,若由于监理原因达不到进度和质量要求,愿承担监理费10%的罚款。在施工过程中,因存在施工方案有部分变 更、下雨等诸多因素,导致工程延期6个月竣工验收,而且工程质量被质检部门评定为合格,未达省优标准。

(2)争议问题

  1)甲公司与乙公司签订的《工程建设监理合同》和《监理承诺书》是否有效?为什么?

  2)乙公司应否承担违约责任?

参考解析:

案例分析


  1)有效。甲公司与乙公司签订《工程建设监理合同》符合合同成立的法定要件,应为有效合同。《监理承诺书》系监理合同的组成部分,因此,监理合同和承诺书所约定条款对双方都有约束力,双方都应按合同约定全面履行各自的义务。

  2)应当承担违约责任。虽然存在施工方案有部分变更、下雨等诸多因素,但这些情况在确定工期时乙公司应有所考虑。如果乙公司没有足够的证据证明工程未达到省优标准的原因系第三方所致,则应按照合同约定承担监理费10%的赔偿责任。

  52 建设工程施工合同转包与分包的法律效力

  (1)案例背景

  甲方某医院与乙方某建筑工程公司签订了一份建筑8层门诊大楼的建设工程合同,约定:乙方包工包料,工程完工后甲方支付工程款。合同订立后,乙方 将门诊大楼的施工任务包给了丙工程队,甲方驻工地代表发现后未加阻止。工程完工后,甲乙双方对门诊大楼进行验收,发现该楼存在多处水管漏水,部分房间地板 裂缝。于是,甲方要求乙方返工,并赔偿损失。乙方认为,门诊大楼已经包给丙工程队施工,甲知道并未加以制止,应视为同意。因此,门诊大楼质量不合格的责任 应由丙工程队承担。同时,乙方认为,工程已经完工,甲方应当按照合同约定支付工程款。

     (2)争议问题

  1)乙方将门诊大楼的施工任务包给丙工程队的行为是何种性质的行为,是否合法?

  2)乙方应否对门诊大楼的质量不合格承担责任?

  3)若乙方仅将门诊大楼的水电工程包给丙工程队且经过了甲的同意,这种行为是否合法?在此情况下,门诊大楼质量不合格的责任应由谁承担?

参考解析:

  1)乙方将门诊大楼的施工任务包给丙工程队的行为属于转包。转包是指施工单位以盈利为目的,将承包的工程转给其他施工单位,自己不对工程承担法 律责任的行为。乙方将自己承包的建设门诊大楼的施工任务全部包给丙方,构成转包行为。按照《合同法》第272条规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转 包给第三人。因此,转包行为是违法行为。即使甲方知道后没有加以制止,转包行为也是不合法的。

  2)乙方应当对门诊大楼的质量不合格承担责任。乙方是建设工程合同中的承包人,而丙方与甲方并不存在合同关系。乙方将门诊大楼的施工任务转包给丙方,属于违约行为,因此,乙方应就门诊大楼的质量不合格向甲方承担责任。

  3)乙方仅将门诊大楼的水电工程包给丙方的行为属于分包。分包是指经发包人同意后,依法将其承包的部分工程交给第三人完成的行为。乙将水电工程 分包给丙方,经过了甲方的同意,因此,该分包行为合法。按照《合同法》第272条规定,在合法分包的情况下,第三人就其完成的工作成果与施工承包人向发包 人承担连带责任。因此,丙方应当与乙方对实验楼的工程质量承担连带责任。

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(责任编辑:建筑小编)

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